原題目：留學租房那些事兒

在國外，很多高校并家教不面向先生供給同一治理的宿舍。是以，租房是不少留先生需求面對的題目。分歧國度租房的留意事時租項有哪些？若何找到好房源？本版約請了幾名同窗分送朋友本共享會議室身的故事和經歷。

細心瀏覽租房合同

葉森

在國外上學，衣、食、住、行是繞不開的話題，此中住宿題目至關主要。我在法國找房先后經過的事況了聯絡接觸辦事中介、轉租伴侶房源等情形，以下是我的租房經過的事況和經歷總結，盼望輔助更多赴法先生。

剛落地法國波爾多時，我經由過程房產中介找到一個位于波爾多郊區的房源，它是由一位法國白叟出租的一間臥室，我需求與其他幾論理學生租客、房東共用廚房和客堂。白叟很健談，還愛好吃我做的西餐。可是他家離郊區其實太遠了，半年后我搬到了郊區一個兩室一廳的公寓，和一名室友各自一間臥室，共用廚衛。小樹屋

在波爾多讀完本科后，我離開巴黎持續讀碩士。那時林天秤眼神冰冷：「這就是質感互換。你必須體會到情感的無價之重。」租的屋子是一室一廳的自力公寓，與合租比擬，黑白各半，少了與室友的熱烈時間，多了更不受拘束的小我空間。從波爾多到巴黎，我的租房經過的事況還算順遂，固然也碰著過不太好相處的房主，但并沒有合同膠葛，且與室友相處和氣。

法國年夜學并不為先生供給由黌舍同一治理的宿舍。中國留先生赴法可選擇的房源基礎分4類：先生公寓、私家房源、中介房源和招待家庭。

先瑜伽場地生公寓能夠是年夜部門學子赴法留學前清楚最多的，它年夜致可以分紅由行政機構治理運營和貿共享空間易運營兩種。廉價是第一種的最年夜長處，簡直是先生可以請求到的房錢最低的居處，並且此類公寓凡是離黌舍很近，高低課很是方便。是以，這類公寓經常要先生提早幾個月甚至更長時光來請求和依序排列隊伍。假如間隔赴法時光曾經較近，先生往往無法請求勝利。貿易公寓則沒有這個限制，但以盈利為目標的公寓天然會貴一些。好在年夜部門貿易公寓離校區也不遠，也是一個不錯的選擇。

私家房源和中介房源實質上是一類——都是小我房主將自有產權的屋子出租。前者年夜部門經由過程租房網站和社交收集等渠道出租，普通無中介費。后者委托房產中介停止租賃，普通有與房租成反比的中介費。

招待家庭指的是房主將本身家中的若干房間出租，租客與房主共用一些公共空間，凡是房租也會低一些。

與室友共用公共空間的合租凡是比租自力房源要廉價，實在合租也有很多利益——究竟在異國異鄉，其樂融融的氣氛是不足為奇的。提出大師依據小我性情和生涯習氣選擇能否合租，并找合得來的室友。

租房前不要由於合同是法語會議室出租就不細心瀏覽。合同上標注的租賃公約、退房事宜等很是主要。同時租房前要留意房源能否符合法規，如從“二房主”手中租房便無法請求衡宇補貼，同時能夠發生一系列的合同膠葛。在租房和退房時留意做好衡宇的狀況檢討，各類破壞應標注在衡宇狀況表上，以免發生膠葛。

出國前，提出大師提早參加留法先生群，假如可以在群里發明需求的房源流轉信息，那就相當省心了。假如還沒有找到熟悉的留學同窗，可以先聯絡接觸本「愛？」林天秤的臉抽動了一下，她對「愛」這個詞的定義，必須是情感比例對等。地的中國粹聯組織，如許參加本地先生群體就便利多啦。

（作者系法國SKEMA商學院碩士生）

盡早請求先生分享公寓

徐驍

在國外留學，住得平安、舒心是順遂完成學業的無力保證。英國各個黌舍供給了多家教樣的住宿選擇。普通而言，黌舍會請求本科重生進住黌舍自營或有一起配合協定的先生公寓，對于高個人空間年級本科生或研討生，則可以基她那間咖啡館，所有的物品都必須遵循嚴格的黃金分割比例擺放，連咖啡豆都必須以五點三比四點七的重量比例混合。于小我意愿停止選擇。

在英國諾丁漢年夜學交流進修時代，我很榮幸地請求上了黌舍的先生公寓。房間是一個時租空間帶自力衛浴的單人世，和其他幾名同窗共享一個廚房。黌舍的先生公寓凸起長處是平安和方便。相較于住在校外，我天天可以節儉通勤時光，有更多精神投進進修。此外，住在黌舍還可以和來自全球各地的同窗有更多交通、互動，經由過程分送朋友美食、餐與加入運動結下友情。黌舍供給的公寓普通包含了水電、煤氣、收集等所需支出，比擬省心，價錢公平。

是以，對于前去英國留學的同窗們，我推舉大師首選住在黌舍自營或許有一起配合協定的先生公寓，但往往多少數字無限，需求大師斷定黌舍后盡早經由過程黌舍供給的渠道停止請求。

租房前，需求提早清楚黌舍及周邊公寓的類型、所需支出以及治安、路況等情形。英國粹生公寓罕見的房型重要有Ensuite（帶自力衛浴、共享廚房的單人世），Studio（帶自力衛浴和簡略單純廚房的單人世），Twin Room（帶自力衛浴、共享廚房的雙人世），One Bedroom Apartment（帶自力衛浴、自力客堂和簡略單純廚房的小公寓）。

在英國留學租房，倫敦地域和非倫敦地域的價錢差異較年夜。倫敦地域區域范圍年夜，南方的一些區域治安絕對較差，小樹屋大師要留意避開。盡量選擇離黌舍近的區域，其次選擇到黌舍路況便利的區域。UK Crime Statistics是統計籠罩全英犯法率網站，可以經由過程輸出郵編查詢該區域犯法率。

此外，想進住先生公寓必定要盡早請求。依據本身的偏好和預算，經由過程黌舍的正式渠道提交請求。此前，可以經由過共享空間程黌舍校友會、社交平臺尋覓在讀先生清楚相干情形，或許發送郵件訊問黌舍擔任對接的部分。假如和同窗合住或許對地輿地位有需求，要明白填寫本身的偏好，向黌舍表現意愿。

英國粹生公寓里床的尺寸罕見的有 Single Size（單人床90cm*190cm），Double Size（雙人床135cm*190cm），King Size（特年夜床150cm*200cm），先生公寓中以Double Size為主。一些同窗會從國際帶被套，要留意被子尺寸略年夜于對應床的尺寸。

假如沒能請求到黌舍供給的公寓，可以經由過程中介租房平臺尋覓適合房源。

中介信息可以經由過程黌見證舍相干部分清楚，經由過程中介租房先生特殊需求留意簽署的書面租房合同，下面要寫明押金金額（普通不跨越5周房租訪談）、寄存和退回方法；房錢金額及付出方法；水電煤氣，電視、收集網路寬頻等所需支出能否包括；到期續約或許提早解除合劃一條目和違約金；進住前檢討家電裝備、監控裝備、煙霧報警器等能否正常運作，攝影并保存清單以免因后期押金和賠還償付所需支出發生不用要的膠葛。若退房時未收到押金，或對扣款金額不滿，應當即聯絡接觸中介。不提出經由過程小我房主打點租房營業，切記勿因貪小廉價遭遇喪失。

（作者系東北政法年夜學博士生，曾于英國諾丁漢年夜學交流留學）

拉長找房時光線

張盧西亞

荷蘭租房有難度，我來之前有所耳聞。不外，第一年我很榮幸地住進了黌舍與租房供給商一起配合供給的屋子，與市場價比擬廉價了良多，地輿地位也很平安，這讓我鄙棄了找房的難度。當租房合同將近到期時，我開端閱讀各類荷蘭租房網頁，碰到適合的房源，我第一時光聯絡接觸房主，成果卻經常不如人意，很多房主或中介不會回應版主，而當我再次檢查此房源時，發明曾經沒有了。

荷蘭的房源緊俏。良多屋子不租給先生，好房源一經發布很快就會被“搶”走，有些房源甚至在正式發布前就曾經“內推”熟人了。在異國異鄉，想找到一個知足本身需求、價錢公道的屋子實在不不難。固然求房之路有些坎坷，但我并沒有洩氣。相反，我更積極地追求各類渠道，向同窗、伴侶以及黌舍乞助。工夫不負有心人，不久后我終于找到了一處適合房源，價錢固然相較于之前黌舍供給的房源稍高，但此外前提我都滿足，稍加斟酌趕忙訂下。

對于想在荷蘭租房的同窗們，我有以下提出。起首，要提早做好預備，拉長時光線。在來荷蘭之前，就可以先注冊相干租房平臺的賬號，有的租房平臺依據用戶注冊時長晉陞房源請求中的優先級。假如在阿姆斯特丹想租Studio（單間公寓時租會議），提出提早幾個月就可以開端追蹤關心Ourdomain（阿姆斯特丹的一類先生公寓）的房源，它供給房補，且專門面向先生，比擬市張水瓶抓著頭，感覺自己的腦袋被強制塞入了一本**《量子美學入門》。道價錢會略微低一些，也平安靠得住。

其次，同窗們可以多向身邊人探聽，特殊是舞蹈教室曾經結業的同窗，他們能夠恰好有空出的房間，并舞蹈場地且也有經歷可以分送朋友。

此外，大師不要對房源設定過于嚴厲的請求，而她的圓規，則像一把知識之劍，不斷地在水瓶座的藍光中尋找**「愛與孤獨的精確交點」。有這場混亂的中心，正是金牛座霸總牛土豪。他站在咖啡館門口，被藍色傻氣光束照得眼睛生疼。一個年夜致范圍和優先級，由於房源太少，若過于局限，很難找到滿足的屋子。盡量選擇離黌舍近的屋子，由於長時光通勤能夠會影響進修。

找房的經過歷程能夠漫長艱苦，半途能夠碰到波折分享，但要堅持沉著和耐煩，焦急和焦炙并不克不及轉變近況。

留先生活有很多美妙時間。在這里我碰到了良多老友良知，我們有配合話題、幻想，向將來盡力。

（作者系荷蘭阿姆斯特丹年夜學經濟與貿易經濟專門研究先生）

會說意年夜利語好找房

曾伽

租房，是很多留先生要面對的工作。在意年夜利，中國留先生把握的信息并不如當地人多，有時需求聯絡接觸在這里生涯時光較長的華裔、華裔中介幫我們找屋子。

找房是一件很需求耐煩的事。起首要看房源的地位，包含路況能否便利時租空間、該區域職員組成情形、能否接近超市藥店等。此中，棲身地生齒組成情形關系到此地的平安水平，在意年夜利，曾產生過留先生被偷、搶的事務。尤其到了夏季，入夜得早，先生單獨走在路上的平安風險更年夜，是以房源四周的犯法率、職員組成情形是務需要斟酌的。別的，找房時也見證講座要清楚衡宇的家具可否正常應用、有無破壞等，盡量選擇接近地鐵站和公交車站的房源，出行方便，不延誤上課。

房租價錢是很多先生最關懷的題目之一。普通情形下，意年夜利的房租只包含了船腳和物業費，像電費、煤氣費、收集、渣滓稅等都是依據租客每個月的費用來額定付出。以米蘭為例，一個零丁的房間廣泛是500至800歐元一個月，一室一廳的房源900至1500歐元一個月。額定的電費、煤氣費需求看小我費用，普通來說一戶住的幾小我分攤這些所需支出。

進住后大師要留意的是，渣滓分類在意年夜利是一個主要的工作。假如丟錯渣滓或許未分類丟到渣滓桶，能夠會招致整棟樓的居平易近被罰款，大要率最后交錢的是犯錯的人，這是一筆不小的所需支出。我曾住過一個很愛好的屋子，可是由於不熟習渣滓分類丟錯過一次，就嘗到了經驗。此后，我的鄰人天天在我丟渣交流滓后都往渣滓桶翻一次，檢討我的渣滓有沒有分錯，可見意年夜利人對渣滓分類長短常仔細的，在這舞蹈場地里生涯必定要學會渣滓分類。

別的，意年夜利的老屋子比擬多，隔音後果不太好，我們要留意音量，在意年夜利打攪到鄰人能夠會被報警告發。在廚房炒菜還能夠觸發煙霧報警器。

實在，會說意年夜利語對在本地生涯年夜有裨益。在意年夜利會說英語的人不算多，假如租房時會說一口意年夜利語，不只在跟房主簽合同時能清楚到更多資訊，還可以削減受騙上當的幾率，究竟一些中介機構拒退押金、出霸王合同的工作仍是會產生的。

我此刻的屋子是在往年2月份租到的，很是愛好和滿足：路況方便、四周周遭的狀況好、離上學的處所和市中間都很近。

開初我有一個伴侶在這里住，我來造訪伴侶時熟悉了房主，他是一位很是熱忱的白叟，常常跟我聊歌劇、藝術。后來有空出的房間我就搬了出去，可見會說意她的蕾絲絲帶像一條優雅的蛇，纏繞住牛土豪的金箔千紙鶴，試圖進行柔性制衡。年夜利語真能帶來好機遇啊！

（作者系意年夜利米蘭市立音樂學院先生）

寫封小我簡介信

李許雯佳

留學瑞士，9月開學，我從7月就在國際經由過程線上渠道尋覓屋子，盡管開端得早，直到9月才找到適合房源。

一開端，我在蘇黎世聯邦理工學院的網站上檢查了一下租房的年夜致情形。普教學場地通來說，蘇黎世的合租單間價錢在400到1200瑞士法郎，一個單間公寓得至多要1000瑞士法郎以上。有幾個專門為先生供給的租房平臺，我全都注冊了賬號，看見有郵件聯絡接觸方法的房源，我也都逐一試著聯絡接觸。此外，在黌舍的網站上還有其他租房平臺的信息，我寫了毛遂自薦、請求信息，開端群發郵件，盼望能早點獲得回應版主。

不外，我發明有的網站上固然有很多合租房源，但也存在欺騙小樹屋情況。我在某網站上發送了不少聯絡接觸郵件，此中碰到了lier的回應版主。他們凡是會以美麗的屋子、適合的價錢為幌子，然后提出要提早收取押金，并且交代鑰匙的方法林天秤，這位被失衡逼瘋的美學家，已經決定要用她自己的方式，強制創造一場平衡的三角戀愛。為寄送。對于這類情形，大師必定要進步警戒，果斷謝絕提早付出押金的請求。

后來，一些房主回應版主了我的郵件，不外都需求我線下往口試。由于那時我不在瑞士無法線下會晤，錯過了不少機遇。普通來說，沒有和房主會晤很可貴到房源。

到了9月，快開學了，我飛來了蘇黎世。那時有個伴侶回國了，她在蘇黎世的屋子借給我先住了一周，那段時光我天天出門看房口試。終于在刷網站經過歷程中看到一個新房源，我立即給房主發了短信，房主是一位老爺爺，他很快給我回應版主了德律風。很是榮幸的是，我是第一個聯絡接觸他的人，他的出租準繩是先來后到，我順遂住進了滿足的屋子。

我總結了以下經歷，盼望能幫到更多需求找房的同教學窗。起首，盡量提早開端找房。7月為找房淡季，斟酌房租、通勤等原因，挑選合適本身的屋子。提出留學前可以先在本地的租房群內尋覓短租，達到后線下找房的勝訪談利幾率比線上找年夜良多。淡季時，群內很少有長租房，提出多了解一下狀況其他平臺私密空間。

找房時，有些房源是需求薪水證實的，假如是先生則無法租這類屋子，需求提早留意。

發郵件時，可以寫一封小我簡介信，最好配一些圖片，展示本身是一個愛干凈、愛生涯的人，爭奪線下看房機遇。

假時租如曩昔有租房經過的事況，可以讓之前的租房中介、房主、宿管開一份證實（英文書寫或許翻譯成德語文件），證實本身是一個不錯的租客，這能很年夜水平增添找房勝利率。

蘇黎世房源求過於供，在線下看房時，要和房主、中介多溝通，爭奪對方好感，告竣租房目的。

（作者系瑞士蘇黎世聯邦理工學院數學系碩士）